Réhabilitation de deux tours de 180 logements à Rennes
Un lieu, une mémoire habitante et des édifices traitées avec attention
Le travail sur ces tours de 90 logements du quartier de Maurepas (réalisées entre 1959 et 1962 par les architectes Carré, Legrand et Rabinel, et réhabilitées une première fois en 1994) a consisté à actualiser leurs qualités originelles parfois perdues et à remédier à leurs manques et défauts. Cette transformation positive a été partagée avec les habitants au cours de nombreux ateliers.
Résultat : l’embellissement et l’équipement du socle et des halls traversants (loge, locaux vélos, buanderie), l’adjonction d’équipements à destination du quartier (local associatif, atelier de photo), la diversification typologique des logements (T1 au T6 à plat et en duplex), l’apport de celliers d’étage, l’éclairage naturel des paliers, la réalisation d’un belvédère et d’une maison des habitants au R+16, la requalification architecturale et thermique des façades avec l’abaissement des allèges, des menuiseries alu, une isolation extérieure et parfois intérieure pour permettre la conservation des panneaux préfa en béton gravillonnés. Le chantier a été effectué en site libre pour permettre cette réhabilitation totale incluant le désamiantage, l’accessibilité, la réfection technique et la remise aux normes.
Ces deux tours réhabilitées étant les premières d’une série de 10, la mission confiée par Archipel Habitat intègre une réflexion et des scénarios exploratoires mobilisables pour les 8 suivantes.
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182 logements sociaux à Rennes, Architecture d'Aujourd'hui, n°460, Yen Bui.
Soixante ans, toujours moderne, d'Architectures n°298, Maryse Quinton.
Robain-Guieysse / BMC2 Tour de logements Rennes, AMC, n°305, Anne-Elisabeth Bertucci.
Résultat : l’embellissement et l’équipement du socle et des halls traversants (loge, locaux vélos, buanderie), l’adjonction d’équipements à destination du quartier (local associatif, atelier de photo), la diversification typologique des logements (T1 au T6 à plat et en duplex), l’apport de celliers d’étage, l’éclairage naturel des paliers, la réalisation d’un belvédère et d’une maison des habitants au R+16, la requalification architecturale et thermique des façades avec l’abaissement des allèges, des menuiseries alu, une isolation extérieure et parfois intérieure pour permettre la conservation des panneaux préfa en béton gravillonnés. Le chantier a été effectué en site libre pour permettre cette réhabilitation totale incluant le désamiantage, l’accessibilité, la réfection technique et la remise aux normes.
Ces deux tours réhabilitées étant les premières d’une série de 10, la mission confiée par Archipel Habitat intègre une réflexion et des scénarios exploratoires mobilisables pour les 8 suivantes.
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182 logements sociaux à Rennes, Architecture d'Aujourd'hui, n°460, Yen Bui.
Soixante ans, toujours moderne, d'Architectures n°298, Maryse Quinton.
Robain-Guieysse / BMC2 Tour de logements Rennes, AMC, n°305, Anne-Elisabeth Bertucci.
Nominations à l’Équerre d'Argent 2023.
Prix du Projet Citoyen de l'USH 2022.
Prix d’architectures 2022.
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Prix du Projet Citoyen de l'USH 2022.
Prix d’architectures 2022.
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en association avec Atelier Robain-Guieysse, mandataire
180 logements sociaux réhabilités.
Maîtrise d’ouvrage : Archipel Habitat.
avec I2C.
13 000 m² SPC | 16 M€ HT. (valeur 2018) | mission de base (loi MOP).
avec I2C.
13 000 m² SPC | 16 M€ HT. (valeur 2018) | mission de base (loi MOP).
